業主在辦理房産證之前，一般都(dōu)要繳納一筆“物業專項維修資金”。爲什麼(me)要交這(zhè)筆錢？這(zhè)筆錢交到哪兒去了？怎麼(me)才能(néng)動用？很多人可能(néng)不是很明白。記者從市住房保障局了解到，随著(zhe)我市專項維修資金系統近日上線試運行，今後(hòu)每個業主足不出戶，就(jiù)能(néng)上網輕松查詢自己房産物業專項維修資金賬戶的明細了。

　　小區路面(miàn)坑窪不平，行走不便；公用綠地長(cháng)期荒廢，無人打理；業主家屋面(miàn)漏水、苦不堪言……這(zhè)些居住的煩惱，均須通過(guò)住宅專項維修資金來解決。據了解，物業專項維修資金是指專項用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿後(hòu)的維修和更新、改造的資金，因此又稱“房屋的養老金”，它涉及千家萬戶切身利益。據市住房保障局相關負責人介紹，嘉興市區從1996年試點交存商品房物業專項維修資金，2000年全面(miàn)鋪開(kāi)。市區968平方公裡(lǐ)範圍内至今已交存物業專項維修資金的有14萬多戶，金額超過(guò)5億元。近年來，由于越來越多的商品房超過(guò)了保修期，這(zhè)筆錢動用的次數越來越多，使用過(guò)程中出現的問題也逐漸顯現。一些業主反映，不知道(dào)這(zhè)筆錢到底怎麼(me)用，而且使用程序煩瑣。

　　“新的管理系統將(jiāng)實現維修資金的繳存、使用、增值等進(jìn)一步規範化、公開(kāi)化、透明化，爲業主和物業服務企業提供一個全新的監督與溝通平台。”市建委住房保障局有關人員介紹說(shuō)。